靠景区门票盈余的乔家大院获批挂牌新三板

 民营控股后,晋商代表乔氏宗族的宅院正式登陆资本商场。依据山西乔家大院旅游股份有限公司(以下简称“乔旅公司”)发布最新布告显现,乔旅公司日前已通过全国中小企业股份转让系统的审批,转让方法为协议转让,不日将正式挂牌新三板。

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  于2016年12月正式申请新三板挂牌的乔旅公司,成立于2008年,主要以山西省晋中市祁县乔家大院文明园区“德兴堂”、“保元堂”、“宁守堂”及“乔家花园”(“三堂一园”)的投资、开发及运营为依托,向游客提供景区观光服务。

  值得注意的是,即将挂牌新三板的乔旅公司只是部分乔家大院。据了解,完整的乔家大院结构由“在中堂”、“德兴堂”、“保元堂”、“宁守堂”和“乔家花园”组成,而乔旅公司投资运营缺少了核心府邸“在中堂”。“在中堂”的所有者为祁县乔家大院风俗博物馆,祁县乔家大院风俗博物馆的所有者为祁县国资委,而乔旅公司的控股公司为民营公司山西景世恒华旅游开发有限公司(以下简称“景世恒华”)。

  乔家大院分属两家的背面正是国退民进的轨迹。公开转让说明显现,乔旅公司本是一家国有控股企业。2014年1月1日-2016年3月17日,乔旅公司的实控人为祁县国资委,2016年3月祁县国资委旗下的山西新祁旅游有限公司将所持乔旅公司45%的国有股权公开竞价,景世恒华以5220万元拍得此股权,成为控股股东。此后乔旅公司不再是国有控股,而是国有参股。

  随后,2016年8月,景世恒华联合北京水木华光文明传媒有限公司、北京新星艺达文明传播有限公司、北京星睿天诚文明传媒有限公司共同增资6000万元。去年底,乔旅公司向新三板递交挂牌申请。如今,景世恒华持有乔旅公司32%的股份,仍是第一大股东。北京联合大学教授李柏文对北京商报记者表示,现在从旅游企业单干的小旅游格式向社会共建改变,国有控股的景区往往缺乏活力,民资的进入可以有效地进步景区的商场参与度。

  可是,乔旅公司2016年年报显现,2016年乔旅公司营收的98%来自于景区门票事务。事实上,盈利模式单一是现在旅游景区普遍存在的问题,对此,乔旅公司称,公司未来的项目开发不仅仅局限于旅游,将通过多线串联,盘活文明资源,进一步放大乔家大院的品牌效应。

  公开转让说明书显现,一方面,乔旅公司以丝绸之路(万里茶道)文明为主线,打造以传统民居为主的“我国院子”,带动周边大院景区协同发展;另一方面,要突破旅游工业吃住行游娱购的传统模式,把多个“我国院子”打造成复合型情景式博物馆式的文明体验小镇。

  李柏文指出,现在景区的发展方向是从门票经济向工业经济发展,单一依赖门票的收入路径将向食住行游购娱等多项消费收入改变,单一类型的景区向周边的多样项目拓展。

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